El convenio fue alcanzado por la gestión del intendente Fabián Ríos, en instancia de conciliación judicial, con una empresa del medio a la que el Municipio le inició demanda por daños y perjuicios por la venta de terrenos inundables y sin servicios básicos.

La firma deberá reubicar a los compradores en lotes habitables y les devolverá la inversiones que esas familias hicieron en los terrenos inundables. La Comuna se comprometió a urbanizar las manzanas que fueran objeto de la demanda y la inmobiliaria le cederá a la Comuna 30 hectáreas como indemnización por las obras.
Acuerdo del Municipio capitalino con una inmobiliaria beneficiará a familias que compraron terrenos inundables
A raíz de la demanda por daños y perjuicios que la gestión del intendente Fabián Ríos le realizó a una conocida inmobiliaria local por la venta de terrenos en zonas inundables y sin servicios básicos, recientemente la Municipalidad de la Ciudad de Corrientes alcanzó un positivo acuerdo conciliatorio y transaccional que beneficiará a los compradores de esos lotes que no reunían las condiciones básicas de habitabilidad.

Se trata de terrenos ubicados a escasos metros de la Ruta Provincial N°5, en el barrio San Ignacio (más conocido como Parque Cadenas SUR), los cuales fueron comercializados por la inmobiliaria demanda.

El acuerdo fue suscripto recientemente, en el edificio de Mediación del Poder Judicial de la Provincia, por el intendente Fabián Ríos; el titular del Servicio Jurídico Permanente de la Municipalidad Justo Pío Sierra; los apoderados de la empresa demandada y el mediador judicial Jorge Eduardo Branchi.

En el documento la inmobiliaria se obliga a reubicar a las familias afectadas en otro terreno, habitables, que ellos deseen. Para esto el comprador deberá estar al día en el pago de las cuotas del convenio firmado con la parte demandada.

La inmobiliaria deberá reconocer, a los compradores, “la cantidad de dinero que ya haya abonado, como así también el importe que se determine hayan realizado en concepto de mejoras; por lo que deberá imputarse el total a la entrega y cuotas que corresponda al loteo donde se los reubique, siempre y cuando el mismo sea de su agrado”, dice la Cláusula Segunda del Acuerdo suscripto.

En tanto que el Municipio toma a su cargo “la urbanización de las manzanas” que fueran objeto de la demanda, en las que realizará obras para la canalización de desagües y otras acciones para acercar servicios básicos a la zona en cuestión.

La Municipalidad recibirá “como dación de pago de la indemnización reclamada, la titularidad de 30 hectáreas, perteneciente a la demandada”, la que además “se obliga a correr con todos los gastos de la transferencia de dominio, cediendo a la Comuna la posesión inmediata para el uso y goce del mismo mientras se realizan los trámites administrativos de obtención de la mensura para su posterior escrituración”, señala la Cláusula Cuarta.

UN CASO EJEMPLIFICADOR
El titular del Servicio Jurídico Permanente, Justo Pío Sierra, destacó la predisposición de la inmobiliaria para llegar a un acuerdo que beneficia a las familias afectadas que adquirieron los terrenos en zonas inundables y que la firma se adecuó a las normativas vigentes.

No obstante Justo Pío Sierra señaló que “se trata de una caso ejemplificador porque las inmobiliarias no pueden vender lotes sin antes asegurarse la urbanización de los mismos. Mucho menos si se tratan de lotes inundables que le generan daños a los compradores de buena fe”.

El funcionario municipal también señaló que la gestión del intendente Fabián Ríos avanzará “con este trabajo para detectar todas aquellas firmas que comercializan lotes que no cumplan con los requerimientos mínimos que fija el Código de Urbanización”.

Pío Sierra insistió que “la Municipalidad va a continuar detectando todas aquellas irregularidades en la venta de terreno por parte de las inmobiliarias” y en caso de incumplimientos “se llevarán adelante las acciones judiciales pertinentes para defender a los vecinos”.

Cabe recordar que el Jefe Comunal capitalino anunció meses atrás que la Municipalidad irá detrás de las empresas y particulares “que vendan lotes en zonas no urbanizadas, provocando el anegamiento de las familias que de buena fe compran terrenos para edificar sus casas”.

A partir de ese momento el Intendente dio precisas instrucciones al Servicio Jurídico Permanente de proceder con las acciones judiciales correspondientes en los casos detectados, siendo éste acuerdo de conciliación el primer caso que se resuelve favorablemente en beneficio de las familias que fueron afectadas.

Miércoles, 12 de noviembre de 2014