El Presidente Javier Milei ha generado revuelo con la derogación de la Ley de Alquileres mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia, una movida que ha encendido las alarmas entre los inquilinos de Corrientes. 📰 El Dr. Adrián Canteros Sandoval, Presidente de la Asociación de Inquilinos de Corrientes, nos explica las implicaciones de este cambio en la dinámica entre inquilinos y rentistas.

El Dr. Canteros Sandoval explica que esta medida supone una reconfiguración radical en la relación inquilino-rentista. Antes, las regulaciones del Código Civil otorgaban cierta igualdad a ambas partes. Sin embargo, a lo largo de la historia, las leyes de alquileres han ido enfocándose en una mayor protección hacia el inquilino, reconociendo su vulnerabilidad.

Sin embargo, con el nuevo esquema impulsado, se vislumbra una posición de desventaja para el inquilino. El abogado destaca puntos cruciales: la desaparición del plazo mínimo en los contratos, lo cual afecta la estabilidad y planificación de los inquilinos en su vida diaria.

🏠 La eliminación del plazo mínimo en los contratos puede resultar en mudanzas más frecuentes y mayores gastos para los inquilinos al tener que renovar contratos en lapsos más cortos.

El tema de la dolarización de los alquileres también preocupa. Esta medida restringe la posibilidad de pago en moneda local, dejando al inquilino en una situación vulnerable, sin opciones de negociación en caso de no disponer de la moneda estipulada en el contrato.

💸 La posibilidad de ajustes diarios en los alquileres, incluso cuando se pacten en moneda local, agrega incertidumbre financiera a los inquilinos, permitiendo aumentos según el criterio del propietario.

Las garantías, los depósitos y la responsabilidad en arreglos y reparaciones de la vivienda, anteriormente a cargo del propietario, ahora podrían ser transferidos al inquilino, generando mayores gastos e incertidumbre.

🔒 La universalización del seguro de caución y la eliminación de la previsión del aviso previo de 3 meses para rescindir el contrato se perciben como cambios desfavorables para los inquilinos.

La medida también impone multas por rescisión contractual desproporcionadas, generando preocupación por posibles costos exorbitantes al abandonar un contrato antes de tiempo.

🏦 Además, se habilita la posibilidad de exigir meses adelantados de alquiler y sumas elevadas como depósito, otorgando a los propietarios un amplio margen para establecer condiciones.

Este cambio en la normativa de alquileres ha despertado críticas y preocupaciones en distintos sectores, sobre todo entre los inquilinos que ven comprometida su estabilidad y derechos adquiridos.



Viernes, 22 de diciembre de 2023