La concejal del Frente de Todos Lorena Pérez Carballo presentó un proyecto en el concejo deliberante de Goya para adherir al a ley nacional de alquileres Nº 27.551 promulgada el 11 de junio pasado por el presidente de la nación, ante el déficit habitacional que tiene Goya que supera las 5.000 viviendas y en la provincia más de 40.000. La concejal dijo, “Debemos hacer algo por los miles de Goyanos que destinan en el mejor de los casos el 50% del salario para el pago de un alquiler y que se suma a ello el deterioro de los mismos ya que no han crecido al ritmo de la inflación”.

La adhesión contempla los siguientes aspectos relevantes: los contratos de locación tendrán un mínimo de 3 años, el propietario deberá inscribir el contrato de alquiler ante la AFIP, sólo se podrá pedir un mes de pago como anticipo o depósito, que deberá devolverse cuando se entrega el inmueble y corresponderá al último mes del contrato, el alquiler se ajustará por el índice de evolución de precios y salarios elaborado por el Banco Central, será obligatorio que haya distintas posibilidades para presentar garantías, se crea el “Plan de Alquiler Social” que adoptará medidas para facilitar el acceso a la vivienda digna, entre otros.
La concejal destacó lo importante de legislar el mercado inmobiliario, para asegurar la celebración de contratos de locación justos, evitando cláusulas abusivas y aumentos indiscriminados de precios especulativos que, como respuesta, el Senado de la Nación el pasado 11 de junio, sancionó la “Ley Nacional de Alquileres” (27.551), promulgada el 30 de junio en Boletín Oficial.
Por último la concejal Pérez Carballo dejó en claro que en los últimos años ha habido aumentos en las tarifas de los servicios públicos y que los salarios no han acompañado en la misma proporción dichos aumentos, por tanto mayor cantidad de los ingresos se destina al pago de alquileres, y servicios y que, a su vez, el aumento de los costos de la construcción, y la imposibilidad de acceder al crédito hipotecario, convierte a muchas familias en inquilinos por necesidad.
La ordenanza establece en su ARTÍCULO 1º: que la Municipalidad de la ciudad de Goya, adhiere a la “Ley Nacional 27.551 (“Ley Nacional de alquileres”) que modifica los artículos que refieren a los contratos de locación, dentro del Código Civil y Comercial de la Nación. Teniendo por objeto “mejorar la situación habitacional y las condiciones contractuales de aquellas personas que no poseen vivienda propia y se ven obligados a alquilar un inmueble”.


Miércoles, 8 de julio de 2020